Через повномасштабну війну тисячі українців втратили домівки або були змушені залишити тимчасово окуповані території. Держава запровадила два окремі механізми допомоги – житловий сертифікат у межах програми єВідновлення та житловий ваучер. Вони мають схожу мету, але призначені для різних категорій людей і працюють за різними правилами. Важливо чітко розуміти, чим саме відрізняються ці інструменти і хто може скористатися кожним із них, про це розповідає «Трибуна-Бровари» з посиланням на портал «Дія».
Основна різниця між сертифікатом і ваучером
Різниця між житловим сертифікатом і ваучером полягає насамперед у причинах отримання допомоги.
Житловий сертифікат видають власникам житла, яке повністю знищила російська агресія. Його оформлюють у межах державної програми єВідновлення. Спеціальна комісія спочатку підтверджує факт знищення нерухомості і визначає суму компенсації.
Житловий ваучер створили для іншої категорії громадян. Він призначений для ветеранів, ветеранок та осіб з інвалідністю через війну, які мають статус внутрішньо переміщених осіб і виїхали з тимчасово окупованих територій. У цьому випадку житло залишається на окупованій території, тому обстежити його неможливо. Саме тому така людина не може скористатися програмою єВідновлення.
Простими словами: сертифікат компенсує втрату знищеного житла, а ваучер допомагає придбати нове житло тим, хто через окупацію не має можливості повернутися додому.
Хто має право на житловий сертифікат
Право на житловий сертифікат мають власники квартир, приватних будинків або інших житлових приміщень, які знищили бойові дії.
Подати заяву можна через застосунок або портал «Дія». Після цього спеціальна комісія перевіряє інформацію і визначає розмір компенсації. Якщо рішення позитивне, сертифікат з’являється в «Дії».
Після отримання документа потрібно забронювати кошти. Перед купівлею нового житла всі співвласники мають припинити право власності на зруйнований об’єкт через нотаріуса або державного реєстратора.
Житловий сертифікат діє п’ять років із дня видачі.
На що можна використати житловий сертифікат
Сертифікат дає змогу:
- придбати нову квартиру або будинок;
- використати його як перший внесок за програмою доступної іпотеки єОселя.
Фактично це електронний документ, який підтверджує право людини на компенсацію від держави за знищене житло.
Кому надається житловий ваучер
Житловий ваучер можуть оформити ветерани, ветеранки та особи з інвалідністю через війну, які мають статус внутрішньо переміщених осіб і виїхали з тимчасово окупованих територій. До програми також можуть долучитися люди, які отримали статус переселенця ще під час проведення АТО або ООС.
У цьому випадку не потрібно доводити, що житло було знищене. Також не проводять його огляд, фотофіксацію чи оцінку пошкоджень, адже нерухомість перебуває на тимчасово окупованій території.
При цьому право власності на таке житло повністю зберігається. Власник не повинен відмовлятися від нього або підтверджувати його втрату.
Які можливості дає житловий ваучер
Житловий ваучер передбачає державну підтримку на суму до 2 млн грн. Ці кошти можна спрямувати на:
- придбання квартири чи будинку;
- інвестування у новобудову;
- перший внесок за іпотекою;
- погашення іпотечного кредиту.
Гроші не видають готівкою. Держава перераховує їх безготівково безпосередньо продавцю житла або банку.
Ще одна особливість програми полягає в тому, що якщо в одній родині право на житловий ваучер мають кілька ветеранів чи ветеранок зі статусом внутрішньо переміщених осіб, вони можуть об’єднати свої ваучери для придбання одного житла.
Чи можна отримати сертифікат і ваучер одночасно
Багатьох українців цікавить, чи можна оформити обидві програми одночасно. Законодавством передбачено, що ці механізми підтримки є взаємовиключними. Тобто не можна одночасно отримати сертифікат і ваучер.
Якщо людина вже бере участь у програмі єВідновлення або має активну заяву на отримання компенсації за знищене житло, оформити житловий ваучер вона не може. Щоб перейти до програми ваучерів, необхідно припинити участь у програмі єВідновлення в установленому порядку.
Яку програму обрати
Вибір виду допомоги залежить від життєвої ситуації людини. Якщо житло знищила війна, діє програма єВідновлення і житловий сертифікат.
Якщо ж нерухомість залишилася на тимчасово окупованій території, її неможливо обстежити, а власник належить до визначених державою категорій отримувачів, тоді можна скористатися програмою житлових ваучерів.
Обидва інструменти створюють реальну можливість для людей, які постраждали від війни, вирішити житлове питання. Головне – правильно визначити, яка саме програма відповідає конкретній ситуації, і подати документи вчасно.
Читайте також:
