У Броварах стару частину житлового фонду обслуговують КП ЖЕК №1, 2, 3, 4, 5. І до повномасштабної війни старі будинки потребували значних вкладень, нині ж у них не лише загострилися давні проблеми, а й додалися нові. Зокрема, електросистеми не витримують перепадів напруги, відтак горять щитові, люди часто перебувають без світла, тепла, працюючих ліфтів, тож ще гірше сплачують за надані комунальні послуги. Про це розповіли керівники ЖЕКів під час звітування про свою роботу.
Бюджетних слухань цього року не було, тож звіти керівників житлово-експлуатаційних контор заслуховували перед початком засідання «бюджетної» комісії. Депутати, комунальники і чиновники намаглися спільно знайти шляхи розв’язання проблем.
Ще до початку повномасштабної війни далеко не всі мешканці розраховувалися за послуги, але зараз кількість боржників значно зросла. Сума боргу по п’яти ЖЕКах нині становить понад 24 млн грн. Кількість боржників зросла, оскільки багато власників квартир виїхало за кордон, відтак не сплачують за комунальні послуги. Також майже третина квартир в оренді, а орендатори сплачують невчасно.
Ситуація з боргами та їх поверненнями у ЖЕКах приблизно однакова, різняться лише суми.
Борги, борги, борги…
ЖЕК №5. У підпорядкуванні перебуває 50 будинків. Заборгованість складає 4,6 млн грн, левова частка – 1,5 млн – припадає на 4 гуртожитки, повідомив директор ЖЕК №5 Ігор Громовий. При цьому мешканці сплачують за електроенергію лише 60%, а ЖЕК змушений віддавати ДТЕК 100% вартості. Відтак щомісячно борг тільки за електроенергію через несплату зростає на 60-70 тис. грн, покрити збитки немає змоги, встановити індивідуальні лічильники чи відрізати боржників неможливо.
ЖЕК №4. В.о директора Микола Кочубей розповів депутатам, що борг мешканців складає 6,5 млн грн. «Суди найчастіше відхиляють позови, у виконавчій службі проваджень на 170 тис.грн, але і вони відхиляються. Ми самі розносимо листівки або попередження. Біля 200 тис. грн боргу мешканці сплатили завдяки цим попередженням», – повідомив Микола Кочубей.
За словами директора ЖЕК №3 Максима Мовчана, вони обслуговують 33 будинки. Борг мешканців перевищує 2,5 млн грн. Із початку війни позовів до суду не подають.
ЖЕК №2. Директорка Ірина Якубовська повідомила, що в підпорядкуванні їхньої житлової контори перебуває 70 будинків, заборгованість становить 4,5 млн грн. Протягом 2022 року подали 12 позовів, і лише 7 із них суд розглянув.
ЖЕК №1. У підпорядкуванні перебуває 50 будинків, заборгованість мешканців перевищує 2,5 млн грн, повідомив директор Віктор Касяненко. ЖЕК подав 64 позови на 800 тисяч грн, у провадженні суду лише 6.
Як вплинути на злісних боржників
Керівники ЖЕКів кажуть, що відрізати боржників від комунікацій ані технічно, ані юридично без судового рішення неможливо. А вплинути на злісних платників досить складно, адже суди не відкривають провадження без ідентифікаційного номера власника квартири, а дізнатися його дуже складно, бо власники мешкають в інших регіонах або за кордоном. Є частина квартир, де продаж не завершений. Тобто, «старого» власника вже немає, а «нового» власника ще немає.
Депутат Леонід Черепейник зазначив, що треба значно збільшувати кількість судових позовів на боржників, тож юристи ЖЕКів мають посилено працювати – надсилати численні позови. Навіть якщо спрацює лише невелика їх частина, це вже дасть результат, адже змусить замислитися інших.
Проте присутні на звітуванні погодилися: для того, щоб можна було притягнути боржників до відповідальності, потрібні зміни на законодавчому рівні. А поки що керівникам ЖЕКів доводиться співпрацювати з колекторськими компаніями. Однак борги залишаються значними, тож компенсують їх за рахунок місцевого бюджету.
Переважно кошти йдуть на зарплати, податки, придбання необхідних витратних матеріалів, адже 267 будинків, які перебувають у підпорядкуванні ЖЕКів, це 60, 70, 80-х років. У старих будинках одна з головних технічних проблем під час пікового навантаження – вихід із ладу електричного обладнання. А також продовжує «процвітати» вандалізм.
Що необхідне для належної роботи ЖЕКів?
ЖЕК №5. Керівництво запевняє, що влітку провели ревізію щитових, але готувалися до зими, а не до ворожих атак на енергосистему, тож регулярно виходить із ладу електрообладнання. Довелося ремонтувати ліфт на вул. Марії Лагунової, 13. Мешканці застрягли під час відключення і зламали двері. На 2023 рік залишаються плани на утеплення старих будинків, яке не вдалося завершити в цьому році. Директор ЖЕКу попросив допомогти придбати більшого причепа за 200 тис.грн та триколісний моторолер.
ЖЕК №4. На ремонт старих ліфтів передбачалося 200 тис.грн, тепер із цих грошей понад 30 тисяч пішло на встановлення зіпсованих під час відключень. На 2023 рік у ЖЕК потрібен причеп та навісні щітки на трактор. А оскільки площа, яку обслуговує ЖЕК, досить значна, то потрібен і бус для перевезення співробітників.
ЖЕК №3. Було заплановано замінити дерев’яні вікна в під’їздах на металопластикові, але через постанову Кабміну №590 це реалізувати не змогли. Тільки в грудні довелося витратити 170 тис. грн на ремонт зламаних ліфтів. ЖЕКу потрібна техніка для перевезення обладнання та снігоприбиральна машина.
ЖЕК №2. ЖЕКу потрібно 100 тис. грн для ремонту електрообладнання, яке горить під час відключень. Тільки за листопад-грудень згоріло 300 щитових. А також є необхідність у ківшу для трактора і машини для розкидання піску.
ЖЕК №1. У будинках, які обслуговує ЖЕК, встановлені найнижчі тарифи, а на балансі перебуває велика кількість багатоповерхівок. У 2022 році запланували відремонтувати 70 ліфтів, а зараз їх кількість через вандалізм зростає досить досить швидко.
Із початком повномасштабної війни, комунальники працюють із додатковим навантаженням. Вони вимушені продовжувати надавати послуги, навіть в умовах багатомільйонних заборгованостей, тож без підтримки місцевого бюджету їм не обійтися.
Читайте також
- ЖЕКи Броварів прозвітували про стан підвалів на випадок надзвичайної ситуації
- Борги за комуналку: хто з українців може не платити, а кому загрожує втрата майна. ВІДЕО
- Близько 147 млн грн боргу за компослуги: броварчан повідомили про наслідки
- Броварські ЖЕКи і КП Требухова та Княжичів отримають понад 2 млн грн із бюджету ОТГ
