В Україні відключення комунальних послуг за борги – поширений спосіб стимулювати своєчасну оплату. Проте багатьох турбує питання: чи законно залишити без опалення цілий під’їзд через несплату одного мешканця? Про це розповідає «Трибуна-Бровари» з посиланням на Факти ICTV, які в свою чергу посилаються на юристів.
Чи законно відключати опалення під час війни
До 30 грудня 2023 року в Україні діяв мораторій, який забороняв відключати комунальні послуги за борги та стягувати заборгованість. Цей захід дозволяв громадянам стабілізувати фінансове становище в умовах війни. Однак постанова Кабінету Міністрів України №1405 від 30 грудня 2023 року скасувала цю заборону.Тепер комунальні служби мають право:
- відключати боржників від електроенергії, води, газу;
- нараховувати пеню та штрафи за прострочені платежі;
- подавати до суду для стягнення боргів;
- примусово виконувати судові рішення: арештувати кошти, майно, забороняти виїзд за кордон.
Мораторій залишився чинним для:
- жителів окупованих територій та зон бойових дій (за списком Мінреінтеграції);
- соціально вразливих груп: осіб із інвалідністю, малозабезпечених, багатодітних сімей;
- власників житла, пошкодженого через війну, за умови повідомлення постачальника.
Чи можуть відключити опалення всьому під’їзду за борги однієї квартири?
За словами адвоката юридичної компанії «Де-Юре» Владислава Мартинчука, відключення комунальних послуг можливе лише щодо боржника. Споживачі, які сумлінно сплачують рахунки, не можуть бути відключені.
Ключовий момент залежить від того, хто є споживачем послуг. Якщо власники квартир уклали індивідуальні договори з постачальником, борги однієї квартири не впливають на сусідів.
За яких умов можливе відключення опалення всьому під’їзду
Ситуація може ускладнитися, якщо ОСББ від імені всіх власників уклало колективний договір із постачальником. У такому разі ОСББ виступає єдиним споживачем, а борги будинку розглядаються як загальні.
«З погляду постачальника, борги належать не окремим квартирам, а ОСББ загалом, тому теоретично будинок можуть відключити», – пояснює адвокат.
Чому відключення під’їзду малоймовірне
Адвокат наголошує, що відключення опалення – крайній захід, який несе ризики для постачальника. Існують практичні обмеження:
- постачальники частіше звертаються до суду для стягнення боргів, оскільки такі справи розглядаються швидко;
- відключення опалення технічно складне, особливо в старих багатоповерхівках із паралельною системою теплопостачання, де неможливо відключити лише одну квартиру;
- масове відключення під’їзду чи будинку в холодний період створює небезпеку для добросовісних платників.
«Навіть за наявності правових підстав, постачальник навряд чи припинить теплопостачання. Крім того, на територіях бойових дій відключення комунальних послуг заборонено законом незалежно від розміру боргу», – підсумував Владислав Мартинчук.
ФОТО – Апостроф
Читайте також:
