Справжні «базарні пристрасті» розгорілися напередодні нового року на головному майдані міста навколо торговельного майданчику «Нива»…
Попри те, що більшість торговців ринку по вул. Героїв Небесної Сотні,4 знали про те, що земельна ділянка під торговельним майданчиком виставлена на торги, звістка про її переоформлення на Валентина Савицького 05.12.2017 року з можливим подальшим продажем все ж стала несподіванкою.
Обурені підприємці 21 грудня завітали на сесію Броварської міської ради з вимогою до Ігоря Сапожка та депутатів:
- «Не передавати у користування частину земельної ділянки вздовж вул. Героїв Небесної Сотні, 4;
- Провести громадське обговорення про подальше існування ринку, або будівництво сучасного критого ринку;
- Виступити стороною перемовин з власником земельної ділянки чи з будь-яким доброчинним набувачем про збереження ринку як такого та наших робочих місць;
- Виступити гарантом нашої безпеки».
У результаті обговорення питання з підприємцями на сесії (з їх слів) попередження про те, що власник земельної ділянки не має наміру продовжувати договори оренди вони все ж отримали, дата закінчення договорів оренди між дирекцією ринку та підприємцями – 31.12.2017 року.
Вже після сесії профільний заступник міського голови Олександр Резнік прокоментував ситуацію: «Якщо ринок і буде продано, а рано чи пізно це станеться, ми будемо вести перемовини з новим власником для того, щоб він дав час для облаштування ринку в іншому місці».
Чи насправді все так погано з торговельними майданчиками у Броварах і чи є альтернатива ринку «Нива» на центральній площі міста?
Офіційна статистика по ринках міста
Згідно з офіційними даними управління економіки, у 2017 році в місті Бровари функціонували чотири ринки ТОВ «Вектор-2002» ДП «Самшит» по вул.Ярмарковій,2, ТОВ «СБС» по вул.Короленка,72, ТОВ «Нива» по вул.Героїв Небесної Сотні,4, ТОВ «Санбор» по вул.Сергія Москаленка,16 та один торговельний майданчик по вул.Київській,161. Ринки постійно діючі, змішаного профілю.
У першому кварталі 2017 року на ринках було передбачено 1681 місце, у тому числі 588 – для продажу сільськогосподарської продукції, зокрема: ТОВ «Нива» – 296, на торговельному майданчику по вул.Київській,161 – 62, ТОВ «Вектор-2002» ДП «Самшит» – 320, ТОВ «СБС» – 503, ТОВ «Санбор» – 500.
Заповнюваність ринків у звітному періоді в середньому склала: ТОВ «Нива» – 95%, торговельний майданчик ТОВ «Нива» на Київській – 10%, ТОВ «СБС» – 75%, ДП «Самшит» – 65%, ТОВ «Санбор» – 15%.
Найближчим до центру міста і найбільшим за площею є ринок ТОВ «СБС» по вул. Короленка, 72. Земельна ділянка площею 1,349 га за даними публічного реєстру є у власності ТОВ «СБС» (засновник Фіщев Андрій Генадійович).
За інформацією управління економіки БМР ринок по вул. Короленка (комерційний директор Василевська І.М.) працює щодня з 9:00 до 19:00, крім понеділка, з фізичними особами-підприємцями укладено 348 договорів оренди торговельних місць, на ринку працює лабораторія санітарно-ветеринарної експертизи. На момент ревізії робочою групою з питань перевірки ринків м.Бровари суттєвих зауважень до організації торгівлі не було.
Другим за розмірами торговельним майданчиком міста є так званий ринок ДП «Самшит». Суб’єктом права власності на земельну ділянку під торговельним майданчиком є Броварська міська рада. А право оренди на 0,6122га по вул. Ярмарковій, 2 належить ТОВ «ВЕКТОР 2002». Договір оренди зазначене товариство підписало з Броварською міською радою 5 лютого 2015 року. Термін дії договору оренди до 22.05.2019 року. Орендна плата за земельну ділянку становить 10% від нормативно-грошової оцінки ділянки – 262301,20 грн на рік (відповідно земля оцінена у 2623012,00 грн).
За даними минулорічної перевірки, ринок ДП «Самшит» (директор Брелінська Л.В.) з ФОПами укладено 22 договори оренди торговельних місць. Серед зауважень – територія ринку не має твердого асфальтового покриття, не створені належні умови для миття торгового інвентарю, гаряча проточна вода відсутня. Для збору сміття встановлено два контейнери, які підлягають заміні. У м’ясному павільйоні прибирання підлоги проводиться неякісно. Продавці (фізичні особи), які реалізують молочну продукцію власного виробництва, – без халатів, головних уборів, контроль за торгівлею живими тваринами та птицею не здійснюється, відсутні ветеринарні довідки. За межами торговельного майданчика здійснюється продаж розсади, комбікормів, овочів, живої птиці, що створює перешкоди для руху автомашин та громадян, які поруч мешкають.
Відповідно керівництво ДП «Самшит» мало вжити заходів щодо усунення недоліків та надати пропозиції з приводу покращення роботи до 15.06.2017 року. Проте візуально торгові місця ДП «Самшит» та ринкова площа на кінець грудні 2017 року виглядають наступним чином.
Заповнюваність «Самшиту» – 65%, проте з огляду на санітарний стан та організацію торгівлі – це досить високий показник. Та й працює він лише два дні на тиждень – у суботу та неділю.
Ще один ринок Броварів – ринок «Санбор» по вул.Сергія Москаленка, 16 (директор Кузьменко Б.Д.), режим роботи з 8:00 до 20:00 год. З фізичним особами-підприємцями на момент перевірки укладено 70 договорів, з них 29 – на оренду торгових площ, 41 – на оренду торгового місця, без визначення площі. Загалом це єдиний ринок, до роботи якого у комісії не було зауважень. Та й візуально, він виглядає найбільш презентабельно.
Ще одним ринком Броварів є торгівельний майданчик ТОВ «Нива» в районі площі Шевченка по непарній стороні вулиці Київська. Згідно з відповіддю виконавчого комітету на запит видання «Трибуна-Бровари», земля під торгівельним майданчиком є власністю територіальної громади м. Бровари. У 2001 році на підставі клопотання вищезгаданого товариства було надано дозвіл на проведення проектно-вишукувальних робіт для розташування тимчасового торгівельного майданчику. Того ж року відділом містобудування та архітектури БМР було надано висновок про оформлення земельної ділянки у користування з певними обмеженнями.
Якщо підприємці планують перенести місце розташування своїх торгівельних точок саме на цей ринок, треба врахувати ризики стосовно «воскресіння» мрії про приміський тролейбус Бровари-Київ. Адже генеральним планом міста на зазначеній земельній ділянці передбачено будівництво тяглової підстанції тролейбусної лінії.
https://www.youtube.com/watch?v=4Kbz7iag1k0&t=293s
І хоча за даними перевірки 2017 року майданчик, розташований по вул. Київській, 161, має дуже незадовільний стан – територія забруднена, захаращена різноманітними предметами, інформаційний стенд забруднений, покритий корозією, нормативно-законодавчі акти не поновлені – з підприємцями заключено 18 договорів оренди. А на рекламному щиті ринку «Нива» на Київській підприємцям пропонують оренду вільних місць.
Тож сяка-така альтернатива ринку в центрі міста є…
До цього часу підприємці ринку «Нива» на площі Свободи все ще працюють на своїх «насиджених» місцях. Депутати оренду земельної ділянки по фасаду вул. Героїв Небесної сотні на грудневій сесії не затвердили. Робочу групу, яка має фахово розібратись у «ринковій» ситуації та до 15 січня подати напрацювання, міський голова створив. За класикою жанру не вистачає лише меморандуму між Броварською міською радою та власником земельної ділянки щодо врахування інтересів підприємців.
У приватному ж спілкуванні багато з підприємців зізнаються, що вже шукають або підшукали собі інші торгівельні місця, адже доля землі під ринком «Нива» обговорюється не вперше, проте далі розмов справа не рухається…
