Оформлення дарчої є популярним способом передачі права власності в Україні. Цей процес регулюється Цивільним кодексом України та передбачає безоплатну передачу майна від дарувальника до обдаровуваного. Проте, щоб оформити договір дарування, потрібно врахувати низку юридичних і фінансових нюансів. Детальніше про це розповідає «Трибуна-Бровари» з посиланням на пояснення однієї із консалтінгових компаній.
Як оформити договір дарування у 2025 році
Дарувальник має бути повноправним власником майна, яке передається. Наприклад, подарувати орендовану нерухомість або майно в заставі неможливо. Перед укладенням договору необхідно зібрати такі документи:
- акт оцінки нерухомості;
- паспорт та ідентифікаційний код дарувальника й обдаровуваного;
- довідку про зареєстрованих осіб у житловій площі;
- документ, що підтверджує право власності на майно;
- письмову згоду другого з подружжя, якщо майно спільно нажите;
- дозвіл органу опіки у випадку, якщо обдаровуваний є неповнолітнім, або в нерухомості зареєстровані діти.
Після підготовки документів договір дарування підписується в присутності нотаріуса. Після цього видається витяг із реєстру прав на майно, який підтверджує перехід права власності до обдаровуваного.
Чим відрізняється дарча від спадщини
Дарування є більш оперативним процесом у порівнянні зі спадщиною. У випадку спадщини право власності переходить лише після смерті спадкодавця, а процедура супроводжується відкриттям спадкової справи, сплатою податків та зборів. Дарча ж оформлюється за життя дарувальника, і обдаровуваний одразу стає власником майна. Проте варто враховувати, що договір дарування складніше скасувати, ніж заповіт, оскільки він вступає в дію одразу після нотаріального посвідчення.
Вартість оформлення дарчої у 2025 році
Ціна дарування залежить від ступеня споріднення між сторонами. Основні витрати для близьких родичів першого та другого ступеня споріднення (батьки, діти, подружжя) складають щонайменше 8 000 грн. Для сторонніх осіб або іноземців сума значно зростає через додаткові податки.
Основні складові витрат:
- складання договору дарування – від 3 500 грн;
- реєстрація в Державному реєстрі речових прав – близько 1 800 грн;
- оцінка нерухомості – від 2 500 грн;
- державне мито – 1% від оціночної вартості.
Для далеких родичів або сторонніх осіб додаються:
- податок на дохід – 5%;
- військовий збір – 1,5%.
Іноземці сплачують 18% податку на дохід та додатково 1,5% військового збору.
Процедура оформлення дарчої у 2025 році залишається доволі простою, якщо мати чіткий план дій і заздалегідь підготувати всі документи. Проте варто враховувати всі фінансові аспекти, особливо якщо договір укладається між сторонами, які не є близькими родичами.
КОЛАЖ – Андрій Захарченко
Читайте також:
