Садівниче товариство «Заліське», що розташоване в межах Богданівського старостинського округу – окрема «республіка» – автономна юридична одиниця. Тут мешкають «дачники», 600 із яких об’єдналися в садівниче товариство «Заліське», обрали голову, бухгалтера, ревізійну комісію і самотужки вирішують усі питання та забезпечують свої господарські потреби. Проте миру в цій громаді немає. Кілька осіб понад 5 років роблять усе можливе, щоб зняти з посади керівника СТ Ірину Гудінову, позаяк вона хоче повернути громаді товариства незаконно забрані озеро та зону відпочинку. Відтак невдоволені «воюють» із головою СТ у судах, щоб зламати її психологічно та виснажити садівниче товариство фінансово.
Садівниче товариство «Заліське» у Богданівці існує з 1988 року. Тоді, згідно з рішенням № 78 від 04.04.1988 р. Київської обласної ради, було вилучено 48,7 га з колгоспів і радгоспів та надано 11 організаціям у постійне користування. Також згідно з рішенням Богданівської сільської ради, до цих земель було додано ще 3,3 га. Тож для ведення садівництва загальна площа земель СТ склала 52 га.
У 1996 році 11 організацій об’єдналися садівниче товариство «Заліське».
Ірина Гудінова керує товариством 7 років. І них п’ять (із серпня 2019 р.) – садівниче товариство перебуває в судах. За цей час відбувся розгляд 17 цивільних, адміністративних і господарських судових справ. Попри те, що в членів правління немає юридичної освіти, 2 справи вдалося їм виграти і закрити самотужки, без адвоката, 3 – виграти в перших інстанціях, 3 – закрили самі позивачі в Броварському міськрайонному суді, розгляд інших справ триває, ще одну справу поки що до розгляду не призначено.
«Колотять» громаду садівничого товариства кілька осіб, які наполягають, що всі ухвалені рішення садівничим товариством – неправомірні, позаяк нібито на загальних зборах не було кворуму. А ці рішення стосуються їх приватних інтересів. Але про все за порядком.
16 жовтня 2013 р. своїм рішенням Броварська РДА ухвалила рішення «Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється з «ведення особистого селянського господарства» на ведення садівництва Драному В.О., в адміністративних межах Богданівської сільської ради за межами населеного пункту», відтак наближений до тодішньої влади РДА Драний В.О. «із барської руки» отримав у власність озеро, прохід до водойми, пляж, шматок вул. Озерної і газову трубу під ведення селянського господарства.
Згодом Драний частину землі – 18 соток – шматок зони відпочинку, прохід до водойми і дві приватні ділянки сусідів по 6 соток, продав іншій особі.
Про те, що озеро не їхнє, у садівничому товаристві дізналися в 2012 році.
Тодішні члени правління садівничого товариства подали до суду, аби повернути в СТ озеро та землі загального користування, проте суд програли. Але відстоювати інтереси громади не припинили, відтак у березні 2014 р. звернулися за допомогою в прокуратуру. У лютому 2015 р. Апеляційний суд Київської обл. задовольнив позов Броварської міжрайонної прокуратури в інтересах держави в особі Богданівської сільської ради.
Відтак визнано недійсним і скасовано рішення Броварської РДА від 16 жовтня 2013 р., а також визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,8001 га, виданий 6 вересня 2011 р. на ім’я Драного В.О., розташовану в адміністративних межах Богданівської сільської ради (цільове призначення – «для ведення особистого селянського господарства»).
А також визнано недійсним свідоцтво на право власності земельної ділянки від 29 жовтня 2013 р. на ім’я Драного В.О. на земельну ділянку площею 1,80001 га ( цільове призначення – «для індивідуального садівництва»), що розташована в адмінмежах Богданівської сільської ради.
Окрім цього визнано недійсними свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 8 листопада 2013 р. на земельну ділянку площею 1, 6201 га та на земельну ділянку 0,18 га (обидві ділянки – для індивідуального садівництва), що розташовані в адмінмежах Богданівської сільської ради.
Ба більше, визнано недійсним договір купівлі-продажу 0,18 га, укладений 20.11.2013 р. між Драним В.О. та громадянкою Р. Усі касаційні скарги Вищий спеціалізований суд України відхилив і рішення Апеляційного суду Київської області залишив без змін.
Відтак прокуратура витребувала з чужого незаконного майна і повернула в Богданівську сільську раду земельні ділянки площею 1, 6201 га та 0,18 га – озеро, єдину зону відпочинку, шматок вул. Озерної, прохід до водойми.
У 2017 році СТ «Заліське» взялося приватизовувати землі загального користування, згідно із затвердженим генеральним планом місцевості. Проте особа, у якої відібрали 18 соток, спочатку не надала згоду на приватизацію – не погодила зовнішні межі із землями загального користування.
І від серпня 2019 року почалися суди, щоб фінансово «вимотати» СТ «Заліське» і змусити повернути 18 соток.
«Допомогли» в цьому і депутати Великодимерськоїселищної ради, які 08.04.2021 р. своїм рішенням №306 надали громадянці Р. дозвіл на розробку проєкту землеустрою на 18 соток попри те, що Богданівська сільрада дозволила СТ «Заліське» приватизовувати землі загального користування, куди і ввійшли прохід до водойми, шматок пляжу, дві приватні ділянки сусідів. Тобто ділянку у 18 соток, яку рішенням Касаційного суду в неї забрати і повернули державі в особі Богданівської сільської ради шматок вул. Озерна.
Станом на сьогодні, садівниче товариство не може завершити приватизацію, позаяк попри скасування права власності громадянки Р. на землю, ділянка на кадастровій карті залишилась.
30 вересня, вперше за останні два останні роки, відбулися загальні збори СТ «Заліське». Із 585 членів СТ (зареєстрованих на сьогодні), прибуло більше половини членів товариства, як того вимагає закон про кооперацію, під який підпадають усі садівничі товариства України.
Переважну більшість часу на загальних зборах говорили про тих, хто «отруює» життя членів садівничого товариства своїми безпідставними претензіями і звинуваченнями, позаяк адміністрація змушена на суди брати гроші зі членських внесків неприбуткової організації. Так, протягом 2021 – 2022 рр. із членських внесків, призначених для розвитку СТ, на послуги адвоката витратили 146 тис. грн та 226 тис. відповідно ( і це лише на 3 справи!). Про це стало відомо із звіту голови СТ Ірини Гудінової та голови ревізійної комісії товариства.
Присутні пропонували осіб, які порушують статут садового товариства, нехтують інтересами громади та зловживають правосуддям, виключити із садівничого товариства. До того ж, позивачі проти СТ не доплачують членських внесків, не відвідують загальні збори. Тож згідно зі спільним рішенням, СТ вперше за існування садівничого товариства подадуть до суду на 4 –ох найбільших боржників про стягнення членських внесків за останні 3 роки.
Громада проголосувала за всі питання, затверджені порядком денним, адже члени правління намагалися довести до кожного проблеми і форс- мажори, з якими стикається садівниче товариство і може зіткнутися надалі. Відтак підняли членські внески, що дозволить покрити витрати на електроенергію, найняти на роботу заступника голови СТ, а також адвоката, щоб завершити суди; преміювати членів правління, які 5 років несуть на собі тягар судів на громадських засадах.
І, не менш важливо, оновили правління новими обличчями, які готові працювати на громадських засадах, щоб розвивати товариство на благо громади.
Позаяк у Великодимерській громаді змінилося керівництво, громада СТ планує просити повернути товариству озеро (ставок «Копань», яке за останні роки невизначеності власника дуже заросло), щоб займатися його відновленням, як і раніше – дбати про його.
За словами Ірини Гудінової, у СТ було 15 га земель «загального користування», проте протягом 1988-2016 рр. їх залишилося тільки 5,4 га, тож дуже важливо їх повернути громаді.
Нині СТ «Заліське» – яскравий приклад, як громада почала прокидатися, об’єднуватися задля вирішення нагальних питань і покращення життя членів садівничого товариства.
Читайте також
- Земля в Княжичах із нового року офіційно здорожчає
- Coca-Cola відбудує зруйнований дитсадок у селі Богданівка
- Як відбудовується в Броварському районі постраждале через війну житло та соціальні об’єкти
- Земельні ділянки для АТОвців у Требухові та Княжичах: питання залишається відкритим?
- Для будівництва в Броварах нового ЦНАПу об’єднають чотири земельні ділянки
- Спіймали «на гарячому»: суддю Броварського міськрайонного суду викрили на корупції
- У Броварах суд повернув громаді ділянку для побудови дитячого садочка замість «висотки»
