До редакції «Трибуни» звернулись мешканці будинку на бульв. Незалежності, 14-Г через небезпідставні побоювання лишитись зимою без опалення. Індивідуальна котельня розташована на даху дев’ятиповерхового будинку, але її стан викликає неабияке занепокоєння – ще у минулому розі «газовики» погрожували не підключити котли до газопостачання через їх аварійність. Мешканці звернулись до міської влади з проханням допомогти вирішити цю проблему, позаяк скоро осінь, а нічого не зроблено.
Історія питання
Журналісти зустрілись із ініціативною групою мешканців, які й розповіли свою невеселу історію. 80-тиквартирний будинок здали в експлуатацію ще в 2007 році. До котельні доступу громадяни не мають, лише обслуговуюча обладнання котельні компанія та співробітники ДП «Житло», які обслуговують будинок, тож прослідкувати за станом котлів і обладнання змоги не мали. Проблеми почались минулого року, коли газопостачальна компанія пригрозила не підключати котельню до газу через незадовільний стан обладнання. Тоді мешканці вперше перейнялись проблемою опалення будинку.
Тепло у квартири, хоча із запізненням, все ж минулого опалювального сезону дали. По його завершенню ініціативна група будинку звернулась до міського голови Ігоря Сапожка зі скаргами на обслуговуючу компанію ДП «Житло», яка, на думку мешканців, виконує свої обов’язки неналежним чином – не тільки в пункті опіки про котельню, а й обслуговуванню будинку і прибудинкової території в цілому. Тоді ж, у травні, міський голова пообіцяв посприяти вирішенню проблеми аварійної котельні в будинку. Одним із запропонованих рішень було підключити будинок до централізованого опалення. Щодо інших проблем – рекомендували перейти на обслуговування одного із ЖЕКів міста.
Пройшло три місяці, але мешканці не побачили своєї адреси в жодному із проєктів рішень, винесених на попередні сесії. Позаяк незабаром осінь, вони вирішили привернути увагу ЗМІ та вчергове записались на прийом до міського голови, аби зрозуміти, чи допоможе місто у вирішення питання обігріву квартири цієї зими.
Що вирішили
Сьогодні на зустрічі з мешканцями будинку спілкувались міський голова Ігор Сапожко, начальниця УБЖКГІТ Світлана Решетова та директорка ДП «Житло» Валентина Маринка.
Людей запросили до малої зали засідань, де й надали усі роз’яснення і розробили новий план вирішення проблеми.
Валентина Маринка зазначила, що в мешканців будинку величезна заборгованість за надані ЖКП. Загальний борг сягає 300 тис. гривень. Лише одна з квартир заборгувала майже 90 тис. грн. Таких «злісних неплатників» у будинку троє, але й інші мешканці подекуди не сплачують за надані блага, апелюючи до війни, скрутного становища тощо. Комунальники намагались вирішити питання і в судовому порядку, але стягнути борги так і не вдалось.
Саме через заборгованість, каже Маринка, і виникає більшість проблем із обслуговуванням. Також вона зауважила, що наразі обслуговує котельню компанія «Авантаж». Її спеціалісти запевнили, що ще один сезон, останній, обладнання витримає, лише треба провести незначні ремонтні роботи.
Світлана Решетова повідомила присутніх, що кілька днів тому із бюджету міста ДП «Житло» отримало 50 тис. грн саме на ремонт котельні в будинку на бульв. Незалежності, 14-Г – цього достатньо, аби підготувати обладнання до «повірки» спеціалістів облгазу. Саме вони вирішують, чи безпечно продовжувати експлуатацію котельні, і, зрештою, підключають до газопостачання на опалювальний період.
Ігор Сапожко нагадав, що минула зустріч закінчилась дорученням директору КП «Броваритепловодоенергія» Григорію Голубовському розробити проєктно-кошторисну документацію щодо підключення будинка до централізованого опалення міста. Також він повідомив, що виконання доручення в роботі – триває розробка проєкту і схеми перепідключення будинку, але в цьому році підключитись технічно не вийде, позаяк це затратний в усіх пунктах процес – як по часу, так і коштах.
Виготовлення проєкту орієнтовно закінчиться до кінця вересня, тоді можна буде сформувати кошторис і озвучити орієнтовну вартість перепідключення. Лише після цього проєкт рішення можна виносити на сесію. Якщо депутати його підтримають, кошти виділять із місцевого бюджету. Далі через тендер шукатимуть виконавця робіт, а вже потім перейдуть до реалізації проєкту. Очевидно, що до найближчого опалювального сезону встигнути реалізувати підключення до централізованого опалення не вийде. Але до наступного – обов’язково реалізують, вчергове пообіцяв Сапожко.
Також він доручив Валентині Маринці звернутись до Григорія Голубовського з пропозицією взяти котельню будинка на обслуговування КП «Броваритепловодоенергія». Світлана Решетова зазначила, що змінити обслуговуючу компанію в компетенції ДП «Житло», позаяк підписувати індивідуальні договори з мешканцями КП не буде. Якщо комунальники зголосяться обслуговувати будинок, вони візьмуть його на баланс із «нульовими» рахунками, – усі попередні заборгованості ляжуть на плечі ДП «Житло». На додачу Сапожко попередив, що якщо мешканці не виконуватимуть своїх платіжних зобов’язань перед комунальним підприємством, «Броваритепловодоенергія» може відмовитись від надання послуг у майбутньому.
Щодо невдоволенням обслуговування будинку в цілому, начальниця УБЖКГІТ нагадала ініціативній групі, що їм рекомендували звернутись із письмовою заявою до очільника ЖЕКу (за логікою – ЖЕК №1) із проханням взяти будинок на обслуговування, і розірвати договір із ДП «Житло». Мешканці заперечили, що в усних розмовах ЖЕКи відмовляються від будинку саме через аварійність котельні, але посадовці наголосили, що працівники ЖЕКу не мають ніякого стосунку до обслуговування котельні, і усі «просто розмови» не мають під собою ніякого підґрунтя. А ось рекомендованої заяви за три місяці ніхто так і не побачив.
На зустрічі директор КП «Броваритепловодоенергія» Григорій Голубовський особисто присутнім не був, але журналісти дізнались його бачення по проблемі опалення будинку на бульв. Незалежності, 14-Г напередодні. Роботи з виготовлення проєкту тривають і якихось надзвичайних перешкод для підключення будинку до централізованого опалення немає. Проте Голубовський зазначив, що всі мешканці є інвесторами цього будинку, тобто вони вкладали кошти в будівництво від початку, і усі є співвласниками будівлі.
«Чому ж досі, за стільки років, мешканці 80-тиквартирного будинку не створили, до прикладу, ОСББ, щоб взяти на себе відповідальність за хазяйнування у власному житлі? Чому не контролювали підрядників, не стежили за станом обладнання, не дбали про свою власну безпеку і добробут, а лише коли котельня доведена до критичного стану, звертаються по допомогу до влади і прагнуть виділення бюджетних коштів, хоча сам будинок проблемний по заборгованості перед постачальниками послуг…», – розмірковує Григорій Голубовський.
Окремо варто додати, що Світлана Решетова поточнила журналістам після зустрічі, що проєктно-кошторисну документацію по будинку на бульв. Незалежності, 14-Г КП«Броваритепловодоенергія» виготовлає власним коштом, а ось на саме підключення, за попередніми розрахунками, доведеться виділити з бюджету близко 2,7 млн грн, але ця сума не остаточна.
А отже, проміжних висновків у цій історії декілька
- Мешканцям пообіцяли, що ніхто не залишиться в холодних квартирах узимку, але гарантій ніяких не дали – війна…
- Зараз виділено 50 тис. грн на ремонт котельні і підготовку обладнання до опалювального сезону. Роботи має виконати теперішня обслуговуюча компанія «Авантаж».
- Запропоновано змінити обслуговуючу компанію на КП «Броваритепловодоенергія», але це стане можливим, якщо фахівці КП визнають котельню в задовільному стані.
- Від ініціативної групи очікують письмової заяви щодо переходу будинку під обслуговування ЖЕКу, після чого розірвуть договір із ДП «Житло»
- Для оптимізації комунікації з владою і надавачами послуг, рекомендовано, врешті-решт, створити ОСББ, і звертатись про виділення коштів у рамках різних програм підтримки, передбачених бюджетом.
Звісно, це не фінал історії і до холодів ще є час, аби усунути проблеми і постаратись дати тепло в оселі. Ця історія може стати показником для мешканців інших будинків із власними котельнями.
Пам’ятайте, ніхто крім вас самих, мешканців, не зацікавлений у швидкому вирішенні проблем. А ще краще, щоб таких проблем не виникало, – контролювати процеси, що відбуваються у ваших будинках. Коли ми навчимося дбати про спільне майно як про своє власне, і зрозуміємо, що добробут не обмежується дверима власної квартири, відповідально ставитимемось до розрахунку за спожиті послуги – саме тоді в оселях буде світло, тепло і затишно.
Фото – Тамара Попова
Читайте також:
