Із вересня цього року в Україні запрацював механізм «будівельної амністії» для дачних і приватних будинків, які побудували без дозвільних документів. Головне, щоби споруда пройшла технічне обстеження, відповідала будівельним нормам і призначенню земельної ділянки. За майже три місяці близько 13 – 15 жителів Броварів уже скористалися новою можливістю. Про це розповідають у Державній архітектурно-будівельній інспекції.
Як зазначають у ДАБІ України, рішення про «будівельну амністію» схвалили ще влітку на рівні Мінрегіонбуду. Воно набуло чинності 31 серпня. Згідно з документом передбачене узаконення самочинних будівництв. Амністія поширюється на об’єкти незначного класу:
- індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 кв. м, господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 кв. м, збудовані в період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року;
- будівлі і споруди сільськогосподарського призначення, збудовані до 12 березня 2011 року.
Головними умовами для узаконення самочинних будівництв є відповідність цільовому призначенню земельної ділянки. Водночас споруди мають пройти технічне обстеження та відповідати будівельним нормам.
Для амністування такої нерухомості необхідно подати:
- заяву про прийняття об’єкта в експлуатацію (у разі наявності співвласники земельної ділянки/зазначеного об’єкта підписують також);
- один примірник заповненої декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
- звіт про проведення технічного обстеження (крім випадків, передбачених пунктом 5 розділу ІІ Порядку);
а також засвідчені в установленому порядку копії:
- документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщений об’єкт;
- технічного паспорта з відміткою про можливість розміщення та надійної і безпечної експлуатації об’єкта (з відміткою у випадках, передбачених пунктом 5 розділу II Порядку); при цьому, технічні паспорти, складені до набрання чинності цим Порядком, подаються за умови проставлення в них відповідної відмітки про проведення їх технічного обстеження.
У ДАБІ України зазначають, що місце розташування об’єкта має бути погоджене місцевим органом містобудування та архітектури.
У відомстві вказують, що після подання документів та заяви до органу держархбудконтролю, їх мають розглянути впродовж 10-ти робочих днів та ухвалити рішення щодо прийняття об’єкта в експлуатацію. При цьому штрафні санкції за самовільне будівництво та експлуатацію таких об’єктів до власників або користувачів земельних ділянок не застосовуватимуться.
Як зазначив керівник броварського ДАБІ Богдан Мельниченко, у Броварах уже десятеро жителів скористалися можливостями будівельної амністії та отримали документи на свої споруди, які були зведені самочинно. Іще близько 3-5 заяв і документів перебувають на розгляді держархбудконтролю. Споруди, подані на узаконення, в середньому мають площу 50 кв. м. Усі вони є індивідуальними.
Як розповів Богдан Мельниченко, за останні 7 років це вже третій чи четвертий наказ Мінрегіонбуду про «будівельну амністію». Однак попередні документи мали кінцевий термін дії. Нинішня постанова є безстроковою.
