До кінця серпня 2017 року українці, у власності яких перебуває нерухомість у більшій кількості квадратних метрів, ніж визначено законом, мають сплатити податок на нерухомість. Відповідні платіжки надійдуть власникам «зайвих» квадратних метрів до 1 липня, зазначає 24 канал.
У Державній фіскальній службі пояснюють: податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, як і раніше, сплачують фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
Яким чином нараховують податок на нерухомість і за що треба платити
Згідно з законодавством, податок нараховується на таку нерухомість (на одного власника):
– квартира понад 60 кв. м;
– житловий будинок понад 120 кв. м;
– різні типи об’єктів житлової нерухомості та їхні частини (у випадку одночасної власності) понад 180 кв. м.
Податок нараховується на «зайві» квадратні метри. Наприклад, якщо ви маєте квартиру площею 65 «квадратів», то податок заплатите за п’ять.
Якщо ж нерухомістю володіє кілька осіб, то і пільгова площа ділиться між ними: наприклад, якщо квартирою у 100 квадратних метрів володіють двоє, то їм податок не нараховується, оскільки 60 + 60 (пільгова площа на одну особу) дорівнює 120.
Об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей, оподаткуванню не підлягають.
Ставка податку
Цього року фізичні особи сплачують податок за минулий рік. Його ставка обчислюється як відсоток від мінімальної зарплати. Місцева влада сама визначає цей відсоток, але не більше 3% (рішення місцевих органів влади щодо встановлення ставок податку на нерухоме майно можна знайти на офіційному сайті ДФС). Тому мінімальна сума для розрахунків береться «стара» — 1378 гривень. Отже, найбільша сума податку за квадратний метр складе 41,43 гривні.
Наступного року платити буде потрібно, виходячи з розміру мінімальної зарплати у 3200 гривень, але при цьому відповідно до норм Податкового кодексу України ставка податку визначена на рівні не більше 1,5% від «мінімалки».
Податок на розкіш
Такий податок становить 25 000 гривень. Його доведеться сплатити тим, хто має у власності квартиру площею понад 300 квадратних метрів або будинок понад 500 квадратних метрів.
Заплатити податок за квадратні метри потрібно упродовж 60 днів з моменту отримання повідомлення від ДФС. За словами юристів, такі «листи щастя» прийдуть не всім, адже Державний реєстр майнових прав, яким користуються податківці, наразі заповнений лише на чверть.
