Рішенням виконкому від 22.10.2019р. затверджено перелік об’єктів, фінансування яких здійснюватиметься у 2020 році за рахунок коштів міської програми підтримки ОСББ та ЖБК. Позаяк програма користується популярністю, а фінансування обмежено можливостями міського бюджету, конкурсна комісія не лише обрала претендентів, але й визначилась із пріоритетами: кого і чому фінансуватимуть у першу чергу?
Нагадаємо, що програму прийнято у 2016 році, а фактично вона запрацювала в 2017-му. Відповідно до Положення, будинки на участь у програмі мають відбиратися на конкурсі один раз на рік, в жовтні, а заходи – реалізовуватися протягом наступного року. В 2018-му УЖКГ провело додатковий конкурс та через аварійну ситуацію включило один будинок поза конкурсом.
«Програма набирає обертів та є дуже затребуваною серед співвласників ОСББ, – пояснює начальниця відділу експлуатації житла УБЖКГІТ Ольга Нетеса. – Тому комісія чітко визначилася з пріоритетами. В першу чергу в програму включено будинки за наступними критеріями:
- новостворені ОСББ;
- ті, хто звертається вперше для участі в програмі;
- ті, чиї потреби пов’язані із проходженням опалювального сезону».
Усього на конкурс для участі в програмі підтримки ОСББ та ЖБК у наступному році подали заявки на понад 18,0 млн грн, відібрано для участі 13 ОСББ на суму 7455,0 тис. грн. Перелік ОСББ та заходи, на які вони отримають фінансування, викладено у рішенні виконкому.
У програму увійшли, в першу чергу, 4 ОСББ, які вже проходили «позаплановий конкурс» улітку цього року, але умовою того конкурсу було «за наявністю фінансування». У підсумку, з 6 ОСББ, які пройшли цей конкурс, отримали фінансування два: ОСББ «Симоненка, 113-А» і ОСББ «Київська, 261» (ЖК «Діамант»). Обидва будинки отримали підтримку на капремонт електромереж, позаяк опалюються за допомогою дахових котелень, експлуатація яких неможлива без сталої роботи електромережі.
Заходи по цих 4-х ОСББ викладено у таблиці
| Капітальний ремонт внутрішньобудинкових електромереж ГРЩ 0,4кВ житлового будинку на вул. М. Лагунової, № 7А, ЖБК «Ювілейний» | 500,0 |
| Капітальний ремонт внутрішньобудинкових електромереж ГРЩ 0,4кВ житлового будинку на вул. Олімпійська, 2-А, ЖБК «Домобудівник-3» | 180,0 |
| Встановлення модулів управління водяним насосом житлового будинку на вул. Короленка, 66-А, ОСББ «Житловий комплекс Короленка ,66-А» | 78,0 |
| Капітальний ремонт внутрішньобудинкових мереж водопостачання, опалення та водовідведення житлових будинків на бульв. Незалежності, 6, 6-А , ОСББ «Орбіта – Бровари» | 493,0 |
Два будинки включено в Програму як такі, що створилися нещодавно і потребують термінових капітальних ремонтів конструктивних елементів:
| Капітальний ремонт покрівлі житлових будинків на бульв. Незалежності, 6, 6-А , ОСББ «Орбіта – Бровари» | 1502,0 |
| Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку на вул. С.Петлюри, 18/1, ОСББ «С.Петлюри 18/1» | 298,0 |
Значна сума на ОСББ «Орбіта-Бровари» пояснюється тим, що воно об’єднує 2 будинки, які загалом налічують 9 під’їздів, а ремонт покрівлі включає в себе ремонт аварійно-небезпечних парапетів даху будинку на центральній вулиці міста (у цьому будинку – музична школа міста).
Читайте також: Комунальна революція: вперше в історії Броварів мешканці багатоквартирного будинку обрали іншу компанію керівника
Також є група будинків, які існують у формі ОСББ давно, але вперше звернулися за допомогою до міста в рамках програми.
| Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку на вул. Гагаріна, 4, ОСББ «Хімік» | 589,0 |
| Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку на вул. Героїв Небесної Сотні, 15, ОСББ «Будівельник-3» | 890,0 |
| Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку на бульв. Незалежності, 11-А, ОСББ «Жовтневий» | 672,0 |
| Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку на вул. М. Грушевського , 21, ОСББ «Грушевського, 21» | 280,0 |
| Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку на вул. Київська, 308, ОСББ «Київська 308» | 480,0 |
| Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку на вул. Я.Мудрого, 88, ОСББ «Ярослава Мудрого 88» | 420,0 |
| Капітальний ремонт дахової котельні житлового будинку на вул. Грушевського, 17-В, ОСББ «Меркурій-2003» | 983,0 |
Більшість будинків мають значний термін експлуатації і планують за допомогою бюджету зробити капітальний ремонт покрівель будинків. За винятком ОСББ «Меркурій-2003»: через проблеми з даховою котельнею, будинок мав складнощі з укладенням договору на постачання газу. Включення в програму заходу з ремонту котельні на наступний рік допомогло цю проблему вирішити. Останній захід – встановлення лічильника електричної енергії в ЖБК «Домобудівник-3».
Враховуючи те, що в місті діє 126 міських програм, із яких фінансується лише 44, ця програма не лише користується попитом, але й стало фінансується. Окрім 4 будинків, які пройшли позаплановий конкурс улітку, фактично всі інші заходи програми повністю профінансовані. Будинки, які мали критичний стан, мали змогу підготуватися до експлуатації в осінньо-зимовий період. Як підкреслила заступниця начальниці УБЖКГІТ Оксана Семеник, у Броварах програма підтримки ОСББ на 100% фінансується з міського бюджету (в інших містах – зазвичай, у співвідношенні 30/70 або 50/50).
Але є ще один вагомий результат, окрім ремонту будинків. За умовами Положення про конкурс, ОСББ мають право звернутися для участі в програмі за двох умов:
- Проведення загальних зборів щодо затвердження кошторису на капремонт.
- При наявності у внесках на утримання будинку ремонтно-резервного фонду. Причому, не лише «на папері», а на окремому рахунку в банку.
«Наявність ремонтно-резервного фонду в ОСББ – одне з ключових досягнень від участі в програмі. На певному етапі міська адміністрація надає допомогу ОСББ, а далі будинки вже мають змогу накопичувати кошти на поточні ремонти та не залежати від допомоги міста в критичних ситуаціях», – підкреслює Ольга Нетеса. – Крім того, ОСББ також мають змогу звернутися в уповноважені банки та отримати з державного бюджету «теплі кредити», що разом із ремонтно-резервним фондом дасть змогу вирішити нагальні питання в утриманні будинку».
Нагадаємо, що нещодавно в Броварах відбулося підписання меморандуму між Фондом енергоефективності та Броварською міською радою, яке дає шанс ОСББ провести заходи із енергомодернізації будинків та отримати компенсацію і від ФЕЕ, і від міського бюджету. Але участь у таких програмах потребує ґрунтовної підготовки, економічно обґрунтованої суми внесків на утримання будинку і наявності накопичень ремонтно-резервного фонду.
Читайте також:
- Комунальна революція: вперше в історії Броварів мешканці багатоквартирного будинку обрали іншу компанію-керівника
- Поза «поза конкурсом»: окрім 12 ОСББ та ЖБК місто фінансово підтримує ще один будинок
- Енергозбереження: як це зробити у вашому будинку та чого робити не варто
- Реновація будинків: місто підтримує ОСББ, які співпрацюватимуть з Фондом енергоефективності
Ангеліна Козлова
Фото – авторки
