Власне житло залишається одним із найважливіших питань для військовослужбовців, ветеранів, внутрішньо переміщених осіб та родин захисників України. За останні роки держава запровадила кілька програм підтримки, які дозволяють придбати квартиру на пільгових умовах або отримати компенсацію за втрачене житло.
Водночас далеко не всі потенційні покупці розуміють різницю між цими програмами та знають, які можливості доступні саме їм.
«Останнім часом ми все частіше бачимо ситуації, коли клієнт приходить із запитом на конкретну програму, але під час консультації з’ясовується, що для нього можуть бути доступні одразу кілька варіантів фінансування. Саме тому важливо розглядати всі можливості комплексно», коментує Ірина Міхальова, Marketing & Communications Advisor Alliance Novobud.
Як працює «єОселя»
Програма пільгового іпотечного кредитування «єОселя» залишається одним із найвідоміших інструментів державної підтримки.
Для військовослужбовців, медиків та педагогів діє ставка 3%. Для ветеранів, учасників бойових дій, ВПО та громадян без власного житла ставка становить 7%.
Перший внесок стартує від 20%, а для молодих позичальників віком до 25 років може становити від 10%. Максимальний термін кредитування сягає 20 років.
У проєктах Alliance Novobud програма сьогодні доступна для придбання квартир у введених в експлуатацію житлових комплексах Krona Park II, Madison Gardens та «Лавандовий».
«Для багатьох військових та ветеранів “єОселя” стала можливістю вирішити житлове питання вже зараз. Попит на такі квартири залишається стабільним, особливо на готові об’єкти, де покупець може одразу оформити право власності», зазначає Ірина Міхальова.
Варто враховувати, що остаточне рішення щодо кредитування ухвалює банк після перевірки документів та відповідності позичальника умовам програми.
Ваучери для внутрішньо переміщених осіб
Для окремих категорій ВПО діє механізм житлових ваучерів на суму до 2 млн грн.
Отримані кошти можна використати для придбання готової квартири або для інвестування в окремі об’єкти на стадії будівництва, якщо вони відповідають вимогам законодавства.
У разі потреби покупець може доплатити різницю власними коштами. Також законодавство дозволяє об’єднувати ваучери кількох членів родини для придбання одного об’єкта.
За словами фахівців Alliance Novobud, ця програма викликає значний інтерес серед переселенців, які планують остаточно облаштуватися на новому місці проживання та придбати власне житло.
Розтермінування від забудовника
Банківський кредит не завжди є єдиним варіантом фінансування покупки квартири.
Для військовослужбовців, ветеранів, учасників бойових дій та членів їхніх родин Alliance Novobud пропонує спеціальну програму розтермінування терміном до 48 місяців.
Перший внесок становить від 30% вартості житла.
«Для багатьох клієнтів вирішальним фактором стає швидкість оформлення угоди та мінімальна кількість документів. Саме тому програми розтермінування залишаються затребуваними серед військових та ветеранів», говорить Ірина Міхальова.
Програма поширюється як на готові квартири, так і на окремі об’єкти, що перебувають на стадії будівництва.
Державні компенсації для ветеранів та родин захисників України
Окремо продовжують діяти державні програми компенсацій для ветеранів війни з інвалідністю та родин захисників України.
Кошти на придбання житла надаються відповідно до чинних державних програм та можуть бути використані для купівлі готових квартир.
Після погодження необхідного пакета документів фінансування перераховується продавцю житла у встановленому порядку.
Сертифікати «єВідновлення»
Для громадян, які втратили житло внаслідок бойових дій, продовжує працювати програма «єВідновлення».
Отриманий житловий сертифікат можна використати для придбання нового житла. Після укладення договору купівлі-продажу кошти перераховуються державою продавцю квартири.
«Ми бачимо зростання кількості звернень від власників сертифікатів “єВідновлення”. Для багатьох українських родин це можливість швидше повернутися до нормального життя та знову мати власний дім», коментує Ірина Міхальова.
Що варто знати перед вибором програми
Кожна програма має свої умови, вимоги та обмеження. Вибір залежить від статусу покупця, типу житла, етапу будівництва та фінансових можливостей родини.
«Сьогодні важливо не лише знайти квартиру, а й правильно підібрати механізм фінансування. Саме від цього часто залежить швидкість ухвалення рішення та загальна вартість придбання житла», підсумовує Ірина Міхальова.
Державні програми, компенсаційні механізми та спеціальні умови від забудовників дозволяють все більшій кількості українських родин придбати власне житло навіть в умовах воєнного часу.
