На минулій «земельній» комісії вкотре розглядали питання щодо пролонгації договору оренди земельної ділянки площею 3,2021 га житлово-будівельній компанії «Гранд Парк» на вул. Фельдмана. Там фірма будує житловий комплекс. Чи виконав забудовник свої зобов’язання, зокрема, чи ввів в експлуатацію 2-й будинок, та чи продовжила сесія фірмі договір оренди?
Питання поновлення договору оренди земельної ділянки для ЖБК «Гранд парк» земельна комісія розглядала чи не перед кожною сесією з кінця 2022 року. І щоразу орендарю висувалися все нові і нові претензії. Докладніше про це ми писали раніше.
У лютому цього року чергове засідання «земельної» комісії не підтримало рішення на подовженя договору оренди, проте сесія за пропозицією міського голови все ж повірила забудовнику і продовжила оренду на 3 місяці з умовою, що за цей час він введе в експлуатацію вже збудований черговий будинок – другий із запланованих 11-ти. Своєю чергою профільна комісія мала проінспектувати економічну діяльність забудовника.
Також забудовник мав надати профільній комісії доступ до інформації, що відображає:
- кількість проданого та збудованого житла;
- питання підключення до зовнішніх мереж;
- відсутність подвійних продажів.
Чи виконав зобов’язання перед інвесторами та містом ЖБК «Гранд парк» на Фельдмана,1, ми запитали особисто в представника забудовника Данила Якимчука.
«Щодо питань про темпи будівництва, то ми ніколи не заявляли, що до 2022 року маємо здати всі об’єкти. У нас за планом забудови – 11 будинків. Це великий проєкт. І з того часу, коли ми почали будувати, закінчити все за 2 роки нереально, – розповідає Якимчук.– Ми зайшли на будівництво після ЖБК «Перлина» восени 2019 року, і попри карантинні заходи та війну, намагалися підтримували темп будівництва».
За словами Якимчука, щодо обіцяного введення в експлуатацію вже збудованого житла, то в другому будинку вже був інспектор «ДІАМ» (колишнє ДАБІ), що приймає об’єкти в експлуатацію, і він видав певний перелік зауважень. Проте, за словами забудовника, вони незначні. «Наприклад, бракує доступу для маломобільних груп населення. На жаль, ця проблема в суспільстві стає все актуальнішою, тож ми передбачили це і збудували спеціальний пандус для заїзду візочків. Але за порадою інспектора замовили ще й спеціальний підйомник, який встановимо в будинку», – повідомив представник забудовника.
Серед зауважень інспектора – і дообладнати поверхи додатковими лічильниками, а в квартирах змонтувати котли. Все є в наявності та вже монтується, зазначив Якимчук. І додав, що впродовж місяця будинок буде повністю готовий зустрічати своїх мешканців.
«Також у нас за планом до кінця цього року добудувати та заселити 3-й будинок, а 4-й будинок – на 2-й квартал 2024 року. Загалом планується побудувати ще 6 будинків, які зараз на стадії фундаменту», – повідомив представник забудовника.
За словами Якимчука, питання щодо підключеня до мереж у них також повністю вирішене: фекальна каналізація згідно технічних умов підключена до КНС №4, що обслуговує їх район, вулицю Симоненка та приватний сектор. «Роботи з реконструкції та проведення каналізації до насосної станції проводили працівники КП «Бровари Благоустрій», а ми ці роботи профінансували на 1, 5 млн грн, на що є відповідний акт», – зазначив Якимчук.
Електроенергією перші 2 будинки забезпечуються з ТП, де забудовник викупив осередок на 210 кВт. На наступні будинки, згідно отриманих від міста технічних умов, мають побудувати свою підстанцію.
Також у ЖБК «Гранд Парк» відсутні будь- які фінансові заборгованості перед містом: щомісяця забудовник перераховує в бюджет громади понад 120 тис грн: попри війну, у фірми не було жодних податкових канікул.
Щодо питань про незбитковість будівництва та подвійного продажу квартир, то, за словами Якимчука, вони надали профільній комісії міськради всі затребувані документи.
«Отримавши в «спадщину» від ЖБК «Перлина» 28 ошуканих інвесторів, ми взяли на себе зобов’язання та забезпечили їх квартирами. Щоправда, деякі квартири вже були проінвестовані в повному обсязі, деякі – лише частково, тож власники цих квартир викупили в нас ту частку, яку ще не встигли оплатити», – пояснив Данило Якимчук.
І додав, що попередній забудовник реалізовув квартири в перших будинках, які фактично вже заселені, і жодного преценденту щодо подвійних власників при оформлені прав на житло не зафіксовано. Та і не може бути.
Депутати міськради повірили забудовнику і продовжили йому договір оренди земельної ділянки ще на 3 роки до повної реалізації проєкту – будівництва житлового комплексу.
Читайте також:
- Будівництво в Броварах на вул. Москаленка, 2-В: непрості стосунки забудовника і людей
- Якими державними пільгами можуть користуватися родичі військових: пояснення від юриста
- У Гоголеві чоловік викопав покійника і відніс на подвір’я місцевому мешканцю (ВІДЕО)
- Безпечна «Перемога»: хто і як охороняє правопорядок у центральному парку Броварів
