На минулій «земельній» комісії розглядалося питання щодо продовження строку оренди земельної ділянки на вул. Москаленка, 2-В на наступні 5 років.
Ділянка площею 0,77 га на Москаленка, 2-В визначена під забудову і перебуває в оренді ПП «Броварибудінвест» із 2007 року, але будівельні роботи на ній ще не розпочалися. Як пояснив керівник приватного підприємства Анатолій Булка, ділянка проблемна.
По-перше, на ній були 140 приватних гаражів, сараїв і погребів, і вмовити власників залишити майно було складно. Проте ділянку таки звільнили.
Потім з’явилася друга проблема: проєктувальник «Дніпромісто» розробив детальний план території таким чином, що прив’язав майбутню новобудову торцем до будинку Москаленка 2-Б. Проєкт замовляв виконком Броварської міськради, а ПП «Броварибудінвест» було платником, тож «Дніпромісто» запропонувало цей будинок або знести, або реконструювати під будинок побуту чи щось подібне, позаяк не виходило вирішити питання з інсоляцією. У планах забудовника було збудувати будинок і відселити мешканців будинку 2-Б, але з людьми не домовились,позаяк вони хотіли отримати квартири наперед.Тож на проєкті вартістю понад 1 млн.грн поставили хрест.
Умови, за якими квартири надаватимуться мешканцям, яких відселять одразу, а не після закінчення будівництва новобуду, міг забезпечити БК «Атлант». Тож на другому етапі реалізації проєкту, забудовник ПП «Броварибудінвест» та БК «Атлант» заключили договір про спільну реалізацію забудови, за яким «Атлант» зобов’язувався будувати на ділянці «Броварибудінвесту».
БК «Атлант» розробив свій проєкт, де за планом на ділянці Москаленка, 2-В мали бути дві 18-поверхівки і одна 8-миповерхівка, а будинок 2-Б мали знесли. Але і тут не склалося, позаяк власники маленьких «готельок» претендували на дві, а то і на три квартири, оперуючи кількістю прописаних у житлі осіб, а не наявних у власності квадратних метрів.
Тому розробили третій варіант проєкту, за яким біля будинку на вул. Москаленка, 2-Б запланували побудувати цегляний будинок висотою від 3 до 9 поверхів на 80 квартир, що дозволить не чіпати п’ятиповерхівку та витримати умови по інсоляції.
Але в спроби розпочати будівництво спочатку втрутився коронавірус, а потім – війна, і майданчик стояв нереалізований, а за попередні 10 років вже було сплачено орендних внесків понад10 млн грн. До того ж, з’явився інвестор, що може профінансувати будинок.
На запитання членів «земельної» комісії, чи не збирається ПП «Броварибудінвест» потім відступити права замовника БК «Атлант», який реалізує свій проєкт і побудує там 2 будинки по 18 поверхів та один на 8 поверхів, Анатолій Булка повідомив, що участь у проєкті БК «Атлант» можлива, але обмежена лише фунцією фінансування, тому що будь- який варіант проєкту на 18 поверхів потребує зносу будинку на Москаленка, 2-Б, а знести його нереально. Хоча ЯК у будинках БК «Атлант» може зростати поверховість, знають мешканці ЖК «Олімпійській».
Наразі ділянка на вул. Москаленка, 2-В не освоюється, але певно під «земельну» комісію її розчистили грейдерами та пофарбували паркан. За словами представника ПП «Броварибудінвест», мешканці розташованих поруч будівель дуже задоволені варіантом із малоповерховою забудовою. Для того, щоб у цьому переконатись, члени «земельної» комісії зняли питання на довивчення, спілкування з громадою та головним архітектором міста. Оренду ділянки наразі не продовжили.
«Голова «земельної» комісії наголошувала на тому, що третій варіант забудови – це не проєкт, а «шпаргалка». У мене було два повноцінні проєкти, на які є всі дозволи, а це – демонстраційний матеріал. У день комісії я вчергове звернувся до проєктантів і вони зробили вже третій варіант передпроєктних пропозицій для представлення цих матеріалів на громадських слуханнях, про які казала комісія. Пройти всі екпертизи та затвердити проєктможна за місяць, – зауважив Анатолій Булка. – Вже минуло майже два тижні, але слухання досі не назначили».
Тож поки що відомо ДЕ будуватимуть, але невідомо ХТО будуватиме, ЩО будуватиме та КОЛИ будуватиме.
Читайте також:
