На Київщині в поточному році земельні ділянки можуть здорожчати на 20%. При цьому за перші 7 місяців 2021 року здорожчання землі на відстані до 20 км від столиці вже склало близько 15-18%. Про це інформує UBR із покликанням на інформацію від президента Асоціації фахівців із нерухомості (ріелторів) України (АФНУ) Юрія Піти.
Так, основний попит сконцентрований на ділянках площею в 10-15 соток із рекреаційними можливостями (поруч із озерами, річками або лісами) і підведеними інженерними комунікаціями.
За словами Юрія Піти, наразі досить активний ринок землі під забудову. Так, за даними Мін’юсту, кількість угод із земельними ділянками в другому кварталі 2021 року порівняно з першим зросла більш ніж на 20%. Однак попит на землю і надалі зростатиме на 3-5% щомісяця, зауважив президент Асоціації.
Він також зазначає, що нині попит на земельні ділянки вже на 5-7% вищий за пропозиції. І прогнозує, що до кінця року кількість покупців зросте на 15%, що перевищуватиме реальну кількість виставлених на продаж ділянок.
За інформацією експерта, більшість земельних угод цього року здійснювалися з інвестиційною метою. Найчастіше українці вкладали кошти:
- понад 45% в первинний ринок житла;
- близько 30% – ринок земельних ділянок та заміську нерухомість ( приватні будинки, танхаузи, котеджі);
- близько 25% вкладають кошти у вторинне житло (квартири площею 35-50 м2 старої забудови).
Раніше повідомлялося, що середня вартість гектара землі в Україні становить 26,8 тис. грн. Це майже відповідає середній нормативній грошовій оцінці. Порівняно низьку ціну можна пояснити невеликою кількістю самих угод.
Так, серед причин не надто активного на старті запуску ринку обігу с/г земель відзначають незначну пропозицію продажу і неготовність нотаріусів до посвідчення угод купівлі-продажу земель через неоднозначне тлумачення деяких положень законодавства.
Читайте також