«Вляпалися», – так кажуть про себе броварчанки Інна, Катерина, Євгенія і Мар’яна. Молоді жінки, які придбали в Броварах квартири в чотириповерховому будинку на вул. Батуринська, 6 «влетіли» на чималі гроші та нерви. Бо, за словами жінок, забудовник – ТОВ «Соснова садиба», де серед засновників Станіслав і Христина Тучковські, виявилися звичайнісінькими шахраями, адже вже 5 років обіцяють добудувати будинок – під’єднати його до водопостачання, водовідведення та електропостачання, облаштувати прибудинкову територію, проте лише годують обіцянками та шантажують.
Останні чи не з двадцять років Бровари упевнено тримають статус великого будівельного майданчика: куди не кинь оком – ростуть новобудови. А разом із цим розширюються масштаби будівельного аферизму, що став у Броварах уже своєрідним видом бізнесу. Спокусившись на дешевші «метри» чи кредитні пільги, лише згодом люди розуміють, у яку халепу потрапили.
«Трибуна-Бровари» неодноразово писала на тему «непрозорого» будівництва в нашому місті: ЖК «Гетьманський», смарт-квартири ЖК «Браво», «повітряні замки» Брігуса, великі будинки «виключно для себе» Романа Багмута і Авксентія Граната… Найбільш відомі в Броварах житлові афери – на вул. Княжицька, 39, 41, 43, 45, 47; Каширіна, 15; Київська, 106; Симоненка, 41; Симона Петлюри, 21-Б, Київська, 177, де люди інвестували в незаконні будівництва.
Нині мова про 4- поверховий будинок на вул. Батуринська, 6 Станіслава і Христини Тучковських. Хоча ця тема не нова, бо тягнеться з 2016 року. Тоді пан Тучковський лише почав зводити будинок у приватному секторі на Торгмаші в районі Радіостанції та запевняв, що будує великий дім виключно для себе. Проте ще тоді місцеві розуміли, що судячи із зовнішнього вигляду, будинок задуманий як багатоквартирний.
Станіслав і Христина – діти Яна Тучковського, бізнесмена та депутата Броварської міської ради позаминулого скликання. Безпосередньо Станіслав Тучковський є керівником низки приватних компаній, в тому числі й підприємства з видобутку та оброблення граніту в Житомирській області. У Броварах Тучковські зводять житло не лише на Батуринській, а і в нових кварталах Броварів. Проте про аферизм забудовника заявили саме власники квартир будинку на вул. Батуринська, 6.
Проблеми чотириповерхівки на Батуринській, 6
Торгмаш. Район Радіостанції. У бур’янах, що вище голови, стоїть чотириповерховий будинок.
Ззовні – ніби все гаразд, та лишень відкриєш вхідні двері – руїни, ніби після бомбування.
Будинок розрахований на 20 квартир, проте там ніхто не живе. Хоча частина квартир і викуплені, і власники мають на руках усі необхідні документи, проте жити в квартирах не можуть. І не тому, що там немає ремонту, а тому, що його навіть не можна зробити, адже в будинку немає ні води, ні каналізації, ні світла, відповідно, ні тепла.
Із благ – біля будинку вигрібна яма. Та і її обсяги навряд чи забезпечать потреби 20 сімей.
Так само як і трансформатор, звідки підключене тимчасове світло.
Будинок на вул. Батуринська, 6 введений в експлуатацію ще в 2017 році на земельній ділянці з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – присадибна ділянка». Насправді ж Тучковський без дозвільних документів провів реконструкцію споруди під багатоквартирий житловий будинок на 20 квартир, чим порушив цільове призначення земельної ділянки.
Чому чиновники прийняли такий будинок в експлуатацію? Бо з 2011 року, згідно із Законом про регулювання в сфері містобудівної діяльності, документація забудови, що підпадає під забудову С- С1, приймається за декларативним принципом. Тобто, посадова особа, яка вводить будинок в експлуатацію, лише перевіряє повноту даних без виїзду на місце будівництва, відповідно, без очної перевірки даних.
Тож чотириповерхівку так і прийняли в експлуатацію: без електро – і водопостачання, водовідведення, не відповідністю сходів технічним вимогам та без благоустрою території.
Броварчанка Інна, так як й інші молоді жінки, на умовах попереднього договору придбала квартиру за безвідсотковий кредит: забудовник надавав можливість розрахуватися за житло протягом кількох років, щомісячно сплачуючи рівними долями визначену суму.
Власне, саме кредит, уже зданий в експлуатацію будинок та дозвіл розпочати робити ремонти, і спокусили Інну, Катерину, Євгенію і Мар’яну повірити обіцянкам, що все інше зроблять «найближчим часом». Та цей «найближчий час» розтягнувся на роки.
Непорядні аферисти?
Перший дзвіночок щодо непорядності забудовника прозвучав, коли Станіслав Тучковський почав тягнути і «виляти» з договором купівлі- продажу. Зокрема Інні довелося його «вибивати» близько року через купу нервів та грошей. Так, забудовник, за словами жінки, шантажем відмови від оформлення договору купівлі- продажу, змусив сплатити і свою частину податку на нерухомість. Чому це йому вдалося? Бо попередній договір, де прописувалися проплати за кредитом, не був завірений нотаріально, а самі кошти віддавали забудовнику на руки без будь- якого чеку про сплату.
Ще більше жінки впевнилися в непорядності забудовника, коли квартиру Євгенії, де молода жінка вже зробила стяжку і штукатурку, власник повторно виставив в інтернеті на продаж. При цьому зазначив, що саме в такому вигляді і продає інші квартири. Щоб забудовник бува не перепродав квартиру повторно, за яку Євгенія виплатила понад 70% суми кредиту, молода жінка змушена була терміново шукати кошти, щоб повністю його закрити і якнайшвидше оформити договір купівлі – продажу.
Третім дзвіночком непорядності забудовника було регулювання тарифу за електроенергію в ручному режимі. Будинок на автономному опаленні. Для того, щоб грітися взимку, до прикладу, Інна і Мар’яна облаштовують підігрів підлоги та батареї, Катя планує грітися камінами. Але всі вони залежні від електропостачання.
Біля квартир молодих жінок встановлено тимчасові лічильники світла, електроенергію для можливості робити ремонти і тримати вже облаштовані підлоги з обігрівом у робочому стані, подають від трансформаторна, що поряд із будинком.
При цьому тариф за електроенергію встановили спочатку на рівні 7, 56 грн, а згодом понизили до 4, 95 грн за 1 Квт. Незгодним його сплачувати погрожують відімкнути світло. Зазначимо, що наразі домогосподарства, що споживають на місяць до 250 кВт/год (включно), платять за електроенергію за тарифом 1, 44 грн (із ПДВ) за 1 кВт/год, а ті, що споживають понад 250 кВт/год – за тарифом 1, 68 грн (із ПДВ) за 1 кВт/год. Тобто, люди змушені платити за світло майже втричі дорожче.
Зазначимо, що продаючи в 2019 році квартири в недоробленому будинку, забудовник просив немалі кошти – від 400 до 650 доларів за 1 кв.м. Так, квартира 52 м кв коштувала 28 тис.доларів.
За допомогою – в міськраду
Після численних спроб вплинути на забудовника і змусити його добудувати житло, зневірені інвестори звернулися за допомогою в міську раду.
Всередині вересня відбулася тристороння зустріч за участі мера, забудовника Станіслава Тучковського та інвесторів. За результатом зустрічі було підписано домовленість, якою забудовник гарантує протягом 2, 5 міс завершити будівництво. Проте за місяць так і не виконав жодного пункту.
На жаль, поспілкуватися із забудовником нам не вдалося: спочатку пан Станіслав повідомив нам, що не може говорити, а потім на численні дзвінки слухавки так і не взяв.
Своєю чеергою Христина Тучковська рекомендувала нам все ж звертатися до забудовника – вона ж займається лише паперами. Однак зазначила, що в фірми виникли певні фінансові труднощі: спочатку через коронавірус, потім – через війну. Та запевнила, що будівництво триває і вони від інвесторів не ховаються.
В управлінні інспекції та контролю нам повідомили, що забудовник планує продати квартири на інших своїх об’єктах, щоб завершити будівництво на Батуринській, 6. Але нині на ринку нерухомості ситуація складна: люди не поспішають купувати житло. Є ще один варіант добудувати людям житло – взяти в банку кредит.
Проте інвестори забудовнику вже не вірять і вимагають: якщо не добудує будинок, на який давно очікують сім’ї з дітьми, стренькими людьми , а також військові, то повернути кошти за квартири, а також компенсувати за ремонти.
Читайте також
Житлові афери Броварів: плюс одне незаконне будівництво
- Квартири у броварських новобудовах: що потрібно знати інвесторам про забудовників?
- «Будівельна п’єса» з головними дійовими особами – Брігусом, Жовтнем та Лісовиками
- Інвестори броварського ЖК «А-12»: забудовник лише годує нас обіцянками
- Роман Багмут із бізнес-партнером не поділили будівництво. Інвестор вимагає 13,5 млн грн компенсації
- Незаконна прибудова на Короленка, 63: відкрито два кримінальні провадження
